Theo báo vietnamindex.vn Dự án Laimain City có được miễn giấy phép xây dựng?

Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

Theo báo vietnamindex.vn Dự án Laimain City có được miễn giấy phép xây dựng?

Đối chiếu theo khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014, dự án Laimain City thuộc diện miễn Giấy phép xây dựng.
Theo Quyết định số 1042/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/11/1998, Khu đô thị An Phú – An Khánh có tổng diện tích 131ha thuộc địa phận các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (Quận 2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Khu đô thị An Phú – An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư…

 

 

Với địa thế thuận lợi, nằm sát khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách trung tâm TP.HCM chỉ 3km, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận, được hứa hẹn sẽ là một khu đô thị triển vọng tại khu vực Quận 2.

Căn cứ theo Quyết định trên, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Từ năm 2018, Công ty HDTC đã thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Dự án đang thi công phần móng cùng một lúc 3 phân khu đó là phân khu: CT01 – CT03 – CT04 do nhà thầu Detal Group đảm nhiệm; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thành đóng tiền sử dụng đất toàn bộ dự án, thực hiện đầy đủ tất cả nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Hiện đang có thông tin, tại một số sàn giao dịch bất động sản, Laimain City được rao bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Đình Của. Liên quan đến việc này, trả lời PV, đại diện HDTC khẳng định, cho đến thời điểm này, công ty chưa mở bán căn hộ, không ký các văn bản hợp tác với và các hợp đồng uỷ quyền bán căn hộ cho các sàn giao dịch bất động sản hay cá nhân, đơn vị phân phối khác. “Các thông tin rao bán, đặt cọc căn hộ đều là chưa chuẩn xác”, đại diện HDTC nói.

Phía chủ đầu tư cũng khẳng định, các chính sách bán hàng, giá bán căn hộ, tiến độ đóng tiền… sẽ được HDTC thông báo đến khách hàng khi dự án chính thức mở bán.

Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thành đóng tiền sử dụng đất toàn bộ dự án, thực hiện đầy đủ tất cả nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Hiện đang có thông tin, tại một số sàn giao dịch bất động sản, Laimain City được rao bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Đình Của. Liên quan đến việc này, trả lời PV, đại diện HDTC khẳng định, cho đến thời điểm này, công ty chưa mở bán căn hộ, không ký các văn bản hợp tác với và các hợp đồng uỷ quyền bán căn hộ cho các sàn giao dịch bất động sản hay cá nhân, đơn vị phân phối khác. “Các thông tin rao bán, đặt cọc căn hộ đều là chưa chuẩn xác”, đại diện HDTC nói.

Phía chủ đầu tư cũng khẳng định, các chính sách bán hàng, giá bán căn hộ, tiến độ đóng tiền… sẽ được HDTC thông báo đến khách hàng khi dự án chính thức mở bán.

Trước thông tin cho rằng dự án Laimain City tiến hành thi công khi không có giấy phép xây dựng, đại diện HDTC khẳng định: Đối chiếu với quy định hiện hành, đây là dự án thuộc diện miễn Giấy phép xây dựng. Cụ thể, theo khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 quy định các trường hợp được miễn cấp giấy chứng nhận xây dựng bao gồm: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.

Như vậy, căn cứ vào Điều 89 Luật Xây dựng, dự án Laimain City thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. “Việc thông tin dự án xây dựng không phép là sai sự thật, không đúng với quy định chi tiết được nêu rõ tại Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014”, đại diện HDTC nói.

Đại diện HDTC cho biết thêm, về trình tự thủ tục, dự án đã hoàn thiện các văn bản pháp lý như Quyết định phê duyệt dự án và quyết định giao đất của Thủ tướng, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND Quận 2 cũng như các văn bản đồng ý, chấp thuận của UBND TP.HCM, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Kiến trúc sư trưởng Thành phố.

Đối với các hạng mục cần phải xin giấy phép xây dựng, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ lên Bộ và đến ngày 30/7/2019 sẽ có kết quả.

trich: https://vietnamindex.vn/bat-dong-san/du-an-laimain-city-co-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-97rmajvl – Theo vtc.vn

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

  • Tên liên lạc
  • Điện thoại
  • Zalo
  • Skype
  • Email

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN